Рабочая документация в проектах коттеджей.

Рабочая документация в проектах коттеджей.

В последнее время активно растет и развивается сфера частного загородного строительства. Все больше людей стремятся построить в пригороде дом своей мечты, который станет идеальным жилищем или местом отдыха для их семьи. Однако процесс строительства даже небольшого дачного домика сопряжен с целым комплексом сложностей, которые человеку, не имеющему опыта в строительном деле лучше изучить заранее. Иначе придется исправлять допущенные ошибки по ходу дела, а в строительстве это обычно выливается в немалые дополнительные затраты.

Одна из основных сложностей строительного дела подстерегает начинающих застройщиков уже на самом первом этапе – этапе проектирования. Возводить загородные дома можно по индивидуально разработанному проекту или по проекту типовому. В любом случае заказчик, прежде чем оплатить проектную документацию должен убедиться, что она предложена ему в полном объеме. Некоторые заказчики принимают за проект его эскизную часть, в которой представлены цветные изображения фасадов, чертежи разрезов, привязка к участку и некоторые конструктивные решения. Но эскизная часть проектной документации не содержит детальной разработки отдельных архитектурных и конструктивных элементов, поэтому для строителей ее будет недостаточно для возведения коттеджа. Им потребуются еще и другие документы, которые составляют рабочую документацию и проект коммуникаций.

Рабочая документация содержит точные расчеты всех размеров будущего строения. В ней имеется информация о фундаменте, который рассчитан архитектором специально для данного объекта. Здесь же указывается вид внутренних стен, тип перекрытий и кровли. Прилагаются подробные чертежи таких элементов как мансарды, веранды, балконы, террасы и лестницы.  

Существуют определенные нормативы, в соответствии с которыми составляется рабочая документация. Это нужно для того, чтобы строители могли «читать» проекты коттеджей, то есть четко понимать язык архитектора и безошибочно воссоздавать объект. Регламентируется рабочая документация определенными ГОСТами. На стадии рабочего проектирования создается ряд необходимых документов, обосновывающих архитектурные решения и воплощающие архитектурно-строительную часть. Одним из этих документов является генеральный план дома.

В этом же разделе прорабатывается конструктивная часть строения, отдельно подробно прорисовываются узлы сопряжения элементов конструкции. Приводятся варианты гидроизоляции, расчеты несущих конструкций, и другие необходимые для возведения дома данные.