Покупаем жилье с неузаконенной перепланировкой

Стоимость отдельной квартиры в столице, равно как в иных регионах страны, является весьма немалой, поэтому очень большой процент граждан с радостью приобрели бы себе недвижимость по цене ниже рыночной, и эту возможность им готовы предоставить продавцы жилья с неузаконенными перепланировками. За счёт неоформленной документации такую квартиру порой можно купить примерно на четверть дешевле аналогичной, но будьте бдительны: подобное приобретение может обернуться такими расходами, что разница в стоимости будет покрыта гораздо большей суммой, которая потребуется, чтобы легализовать уже произведённое переустройство.
Выбрав для себя хороший вариант такого жилья, потрудитесь получить консультацию на предмет возможности последующей легализации незаконного переустройства. Так как владелец навряд ли позволит Вам обратиться за такой услугой в ИНПП по надзору за переустройствами, ибо в этом случае неузаконенная перепланировка вскроется, наилучшим выходом станет получение информации по данному вопросу в специализированной компании, например http://www.pereplanirovkamos.ru занимающейся легализацией вносимых переустройств и переоборудования.
Если на консультации Вам скажут, что провести легальное оформление такой перепланировки нельзя, лучшим вариантом будет отказаться от данной недвижимости. Причина проста: придётся приводить планировку квартиры к тому виду, который указан на поэтажном плане Бюро Технической Инвентаризации, а это может стать гораздо дороже, чем купить аналогичное жилье, но с абсолютно «чистой» документацией.
В свою очередь, если Вы узнаете, что все внесённые видоизменения легко «поддаются» последующей легализации, то подобное приобретение может стать достаточно выгодным, ибо зачастую стоимость операций по согласованию перепланировок обходится меньше сэкономленной суммы примерно на две третьих.
Среди «рекомендуемых к покупке» можно выделить следующие переустройства жилья:
1) Монтаждемонтаж некапитальных перегородок, в том числе и той, которая разделяет санузел на раздельные ванну и туалетную комнату;
2) Смена месторасположения элементов сантехники в пределах санузла;
3) Увеличение площади санузла за счёт квадратных метров примыкающего коридора;
4) Разбор встроенных шкафов, обозначенных на поэтажном плане, сооружение гардеробной комнаты и др.
Таким образом, получение консультационных услуг перед покупкой недвижимости с неузаконенной перепланировкой поможет не выбросить денег на ветер и приобрести на самом деле беспроблемную квартиру, дооформить документы на которую будет вполне возможно без особых затрат в течение нескольких месяцев после покупки; при этом удастся сэкономить неплохую денежную сумму, которую можно будет потратить, к примеру, на произведение косметического ремонта.